Центробанк с 1 мая повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке
Центробанк заявил, что с 1 мая 2023 года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
Центробанк заявил, что с 1 мая 2023 года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Речь идет о займах на приобретение жилья по договору участия в долевом строительстве, пишет "Газета.Ru" со ссылкой на сообщение регулятора.
Максимальный уровень надбавки – 1,5 – установлен для ипотечных кредитов с первоначальным взносом 10-15% для заемщиков с показателе долговой нагрузки от 0-30% до более чем 80%. Минимальный уровень надбавки – 0,5 – применяется для жилищных кредитов с первоначальным взносом 20-30% для заемщиков с показателем долговой нагрузки от 0-30% до более чем 80%.
Банк России уточнил, что соответствующая мера призвана ограничить риски ипотечных заемщиков и российских банков. В частности, по данным ЦБ, доля ипотечных кредитов, которые банки предоставили заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80% (когда 80% дохода уходит на платежи по ипотеке) в четвертом квартале 2022 года достигла 44% против 36% в третьем квартале. Регулятор также отметил, что выросла доля жилищных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%). В четвертом квартале она достигла 53% против 48% в третьем квартале.
"Помимо ухудшения стандартов кредитования, для рынка ДДУ (финансирование по договору долевого участия) по-прежнему характерно массовое распространение совместных программ банков и застройщиков, которые предполагают завышение уровня цен на жилье относительно приобретения того же объекта недвижимости без кредита. В итоге при первоначальном взносе по договору в размере 30% соотношение величины кредита и реальной стоимости залога (LTV) составляет 90 –100%, а при первоначальном взносе 20% этот показатель достигает 100–115%", - следует из сообщения ЦБ.
Ранее Центральным Банком России был разработан проект, призванный ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, которые предполагают завышенную стоимость жилья на первичном рынке. Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве. Ирина Птуха корреспондент Фото: ru.freepik.com
Максимальный уровень надбавки – 1,5 – установлен для ипотечных кредитов с первоначальным взносом 10-15% для заемщиков с показателе долговой нагрузки от 0-30% до более чем 80%. Минимальный уровень надбавки – 0,5 – применяется для жилищных кредитов с первоначальным взносом 20-30% для заемщиков с показателем долговой нагрузки от 0-30% до более чем 80%.
Банк России уточнил, что соответствующая мера призвана ограничить риски ипотечных заемщиков и российских банков. В частности, по данным ЦБ, доля ипотечных кредитов, которые банки предоставили заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80% (когда 80% дохода уходит на платежи по ипотеке) в четвертом квартале 2022 года достигла 44% против 36% в третьем квартале. Регулятор также отметил, что выросла доля жилищных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%). В четвертом квартале она достигла 53% против 48% в третьем квартале.
"Помимо ухудшения стандартов кредитования, для рынка ДДУ (финансирование по договору долевого участия) по-прежнему характерно массовое распространение совместных программ банков и застройщиков, которые предполагают завышение уровня цен на жилье относительно приобретения того же объекта недвижимости без кредита. В итоге при первоначальном взносе по договору в размере 30% соотношение величины кредита и реальной стоимости залога (LTV) составляет 90 –100%, а при первоначальном взносе 20% этот показатель достигает 100–115%", - следует из сообщения ЦБ.
Ранее Центральным Банком России был разработан проект, призванный ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, которые предполагают завышенную стоимость жилья на первичном рынке. Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве. Ирина Птуха корреспондент Фото: ru.freepik.com
Последние новости
За январь-март этого года аэропорт «Тамбов» обслужил более 7 тысяч пассажиров
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пассажиропоток вырос на 11%.
113 человек написали "Тотальный диктант" в Тамбовской областной библиотеке имени Пушкина
Сегодня в Тамбове областная библиотека имени Пушкина стала одной из центральных площадок для проведения "Тотального диктанта" (0+).
Состав тамбовского ФК "Спартак" пополнился новым игроком
Состав тамбовского футбольного клуба "Спартак" пополнился новым игроком. Им стал 25-летний полузащитник Максим Левин.
Тамбов встретит знаменитых российских боксёров
В спортивно-тренировочном центре «Тамбов» пройдут бои с чемпионами всероссийских и международных соревнований, а также состоится автограф-сессия с олимпийским чемпионом Евгением Тищенко.
На этом сайте представлены актуальные варианты, чтобы снять квартиру в Прокопьевске на выгодных условиях