Электронные сделки с недвижимостью получили дополнительную защиту

Соответсвущий закон принят Госдумой для того, чтобы защитить граждан от возможного мошенничества с их недвижимостью, совершаемого при помощи электронной цифровой подписи. Подробнее о нововведении рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина.

 «О возможности государственной регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде мы уже говорили не раз. Сервис такой в Росреестре введен. Но, как показала жизнь, потребовалась некоторая дополнительная защита от злоупотребления недобросовестных лиц, когда подается заявление в электронном виде, заверенное электронной подписью заявителя. И вдруг на поверку оказывается, что он ни ЦП не оформлял и вообще не знает, что с его недвижимостью что-то там делается. Поэтому с 12 августа вступил в силу Федеральный закон, который говорит о том, что заявителю, собственнику, нужно обратиться в Росреестр лично через МФЦ, предъявив паспорт, вживую прийти, что называется, и написать заявление, что с его объектом недвижимости возможно совершение сделок в электронном виде, что он имеет электронно-цифровую подпись или намерение её приобрести. Только при наличии такого заявления в случае поступления заявления в электронном виде будет совершена сделка, переход права собственности. Если такого заявления нет и поступают документы в электронном виде, даже если сертификат ключа говорит о том, что это подпись того лица, что числится в реестре недвижимости как собственник, все равно эти документы возвращаются без рассмотрения, так как отсутствует соответствующее заявление, разрешающее, допускающее подачу в электронном виде для государственной регистрации сделок. Есть исключения из этого. Это сделки нотариальные, это сделки с участием кредитных организаций, когда пакет документов подается кредитной организацией в электронном виде. И это случаи, когда ЦП оформлено федеральным государственным учреждением», - Светлана Макушкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области.

Следует отметить, что существует аналог заявления на запрет сделок с имуществом без личного участия, касающийся регистрации прав не только в электронном виде. Достаточно востребована услуга, когда гражданин пишет заявление о невозможности сделок с имуществом без его личного участия. В прошлом году в Росреестр поступило около 200 таких заявлений, в этом - уже на 100 больше.