И спрос, и предложение снизились: в каком состоянии находится рынок недвижимости в регионе

В  регионах России многократно возросли цены как на  вторичное жильё, так и  на  новостройку, ключевая ставка по  ипотеке выросла до  16%, существенно увеличились цены на  строительные материалы. На  рынке недвижимости Тамбовской области произошли все те  же изменения.

В  связи с  увеличением ставки по  ипотеке объёмы продаж вторичного жилья по  ипотечным кредитам в  регионе снизились на  60-70%. Объёмы покупок жилья не  по  ипотечным кредитам также снизились. Вопреки мнению о  том, что большое количество граждан, получающих специальные выплаты за  участие в  СВО, должно увеличить спрос на  рынке недвижимости, этого не  произошло.

К  слову, рынок предложения в  регионе, несмотря на  снижение спроса, довольно ограниченный. Как отметила специалист тамбовского агентства недвижимости «Жилищный консультант» Ольга Дружкина, несколькими годами ранее в  короткие сроки можно было с  лёгкостью рассмотреть 20 квартир в  хорошем состоянии и  выбрать из  них наиболее подходящую. Сегодня такого  нет.

Если говорить о вторичном жилье, то сегодня в регионе сложилась следующая картина. Стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме варьируется от 3 до 3,6 млн рублей. В кирпичной застройке — от 4 до 5 млн рублей, за такую же цену можно приобрести двухкомнатную квартиру в панельном доме. А вот «двушка в кирпиче» будет стоить уже от 5,5 до 8 млн рублей.

Тем, кто желает продать жильё в короткие сроки, Ольга Дружкина посоветовала существенно снизить цену. В настоящих условиях это единственная возможность быстрой продажи. А тем, кто собирается приобрести жильё, риелтор посоветовала обязательно обращаться к специалистам, чтобы обеспечить безопасность и законность сделки и не потерять такие большие суммы.