Спрашивали? Отвечаем!
Добрый день! Я сдаю квартиру в аренду, и наниматель оплачивает мне за найм жилого помещения и коммунальные услуги по счетчикам.
Добрый день! Я сдаю квартиру в аренду, и наниматель оплачивает мне за найм жилого помещения и коммунальные услуги по счетчикам. Должна ли я уплачивать налог на доходы с сумм оплаты нанимателем за коммунальные услуги по показаниям счетчиков? Считается ли это доходом для налогообложения? Ольга Ивановна.
Здравствуйте, Ольга Ивановна! Министерство финансов РФ (далее – Минфин) своим письмом от 29.04.2019 N 03-04-07/31733 по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов наймодателя жилого помещения в виде сумм оплаты нанимателем жилого помещения за коммунальные услуги, разъяснило следующее:
В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за коммунальные услуги (подпункт 3 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следует учитывать, что плата за коммунальные услуги является обязанностью именно собственника помещения.
В то же время, по мнению Минфина, возмещение нанимателем жилого помещения суммы расходов наймодателя на оплату за коммунальные услуги, если соответствующая плата зависит от их фактического потребления нанимателем и фиксируется на основании показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), не образует экономической выгоды у наймодателя , поскольку такие выплаты производятся нанимателем в своих интересах, т.е. эти суммы налогообложению не подлежат.
Отдел методической и консультационной поддержки ТОГКУ «МФЦ»
Последние новости
В Тамбовской области заболеваемость острыми респираторными вирусными инфекциями значительно ниже прошлогодних значений
Заболеваемость острыми респираторными вирусными инфекциями (ОРВИ) на территории Тамбовской области рассмотрели на одном из оперативных совещаний, которое провел временно исполняющий обязанности главы региона Евгений Первышов .
За неделю на Тамбовщине заболеваемость ОРВИ выросла на треть
Такие данные, проведя мониторинг, обнародовали сотрудники Роспотребнадзора по Тамбовской области.
В Тамбовской области растет число заболевших ОРВИ
За медицинской помощью обратились 2329 человек В Тамбовской области растет число заболевших простудными заболеваниями.
Преобразователь частоты
Все преобразователи проходят контроль и имеют сертификаты с гарантией