При продаже квартиры, как правило, возникает соперничество между двумя контрагентами - «быстро» и «выгодно». В данной статье мы постарались сделать акцент на проблемах, возникающих при продаже недвижимости, и дать полезные рекомендации по их решению. В первую очередь необходимо обратить внимание на выбор надежного агентства, заинтересованного в выгодной сделке, так как доход риелторов напрямую зависит от успеха продажи вашей квартиры.

Для того, чтобы максимально ускорить сделку, но при этом не ущербствовать ее качеству, следует задаться вопросами о том, что будет важно именно для потенциального покупателя, а также что может помочь ему принять решение о покупке. Ответы на эти вопросы могут быть следующими:

• безопасность сделки для покупателя;
• минимальная волокита при оформлении сделки;
• отсутствие каких-либо сомнений и неясностей в деятельности компании.

Как правильно продать квартиру: рекомендации

Если вы решили продать свою квартиру, то следуя простым советам, можно значительно ускорить и упростить этот процесс. Ниже мы приведем несколько правил, которые помогут успешно реализовать вашу недвижимость.

1. Первое правило: правильное ценообразование

В первую очередь необходимо установить справедливую цену на квартиру. Она не должна быть завышенной или заниженной, а соответствовать среднему ценовому уровню для данного района, типа дома и этажа. Вы можете провести анализ цен самостоятельно, но лучше обратиться к профессионалу, который поможет вам определить минимальную и максимальную стоимость, а также укажет на возможные сроки продажи в зависимости от выбранной цены. Установив правильную цену, вы сможете продать квартиру быстро — за 2-4 недели. При завышенной цене продажа может затянуться на несколько месяцев.

2. Второе правило: предпродажная подготовка недвижимости

Необходимо подготовить квартиру к продаже. Прежде всего, устраните все посторонние запахи, которые могут навредить первому впечатлению. Избавьтесь от старой мебели, невалящихся вещей и всего, что съедает пространство. Вы можете оставить некоторое количество мебели, чтобы создать атмосферу уюта. Шкафы, стенки и другую навесную мебель нужно убрать. Также проведите уборку в подъезде и сделайте видимыми входные двери соседей и номера квартир. Создайте уютную атмосферу — приготовьте напитки, предложите перекусить и так далее.

3. Третье правило: оформление прав на квартиру

Подготовьте все необходимые документы: паспорта всех собственников, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документ-основание, подтверждающий права продавца, договор купли-продажи недвижимости, разрешение органов опеки и попечительства, если владелец доли в квартире или квартиры полностью является несовершеннолетним, инвалидом или недееспособным, технический паспорт недвижимости и согласие супруга.

Следуя этим правилам, вы сможете быстро продать квартиру и получить за нее справедливую цену. Обращайтесь к профессионалам, чтобы максимально упростить и ускорить процесс продажи.

Фото: freepik.com